众所周知,大学城,是城市中规模庞大、地位重要的功能区,对城市和版块的发展意义深远。
有着“天下文枢”、“东南第一学 ”之称的南京,汇集高校66所,已形成浦口、仙林、江宁三座大学城,三足鼎立。
作为其中规模最大的大学城——江宁大学城,格外耀眼。
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江宁大学城位于江宁区中部,距离新街口约16公里。这里汇集 了 东南大学、河海大学、南京航空航天大学、中国药科大学等 25所高校, 在校师生约23万人,每年毕业生超6万人。
依托得天独厚的人才资源,近年来,江宁大学城吸引了多家科创企业入驻。其中以“新药创制+生命健康+生物医药研发服务外包”为重点,聚力打造出了国际领先、国内一流的生物医药集聚区——“ 江宁药谷”,集聚和培育包括 金斯瑞、奥赛康、恒瑞医药、正大天晴、康宝莱为代表的生物医药领军企业150余家。
江宁药谷(来源:江宁发布)
目前,江宁大学城已获批“国家火炬江宁生物医药特色产业基地”、“国家级科技企业孵化器—南京生命科技创新园生物医药孵化器”、“国家级众创空间—NLSP创新驿站”等称号。
区域内还有 物联网、智能制造装备、汽车零部件、大数据四大产业,协同发展,与城市共鸣全新未来。
更加值得关注的是,江宁大学城还坐拥独一无二的山景资源—— 方山。方山占地8.6平方公里,是整个江宁主城片区仅有的都市绿肺、天然氧吧,还有多个公园、湖泊等,是南京不可多得的低密宜居板块。
近年来,随着东山和百家湖板块的逐渐饱和,政府已着重发展江宁大学城板,越来越多的目光投向这里,五矿、中海、远洋、招商、银城等大批品牌开发商竞相入驻,此前区域内两幅纯宅地遭抢,均触顶最高限价。
江宁下一个中心在哪里?
答:江宁大学城。
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极具前瞻眼光的品牌房企五矿,2006年首进南京,就选择了江宁大学城。如今, 五矿地产再续与江宁的深厚情怀,四进方山,五矿澜悦溪山璀璨登场。
“澜悦系”为五矿地产高端产品系,不仅致力于造房子,更致力于建造提升城市价值和形象的精品。
9月12日, 五矿澜悦溪山营销中心揭开神秘面纱,与世人共享自然与美的和鸣。
售楼处实景
营销中心以溪山行旅、花木、松石等元素为灵感,以现代手法进行再设计,巧妙运用自然光影造景,室内配以极具质感与美感的材料,营造细腻雅致的空间。
售楼处实景
产品打造上,为契合方山的自然景致,澜悦溪山整体采用大都会风格,结合传统建筑元素,提取粉墙黛瓦、花隔窗和现代建筑手法引用。
澜悦溪山效果图
澜悦溪山汲取南京自然之景,融入水、岳、城、林、礼序进制、写意自然的概念,借鉴瞻园的空间格局特点,打造成 “一轴三进制·五园两巷一环道” 的景观组团,塑造端庄大气的空间环境氛围。
澜悦溪山效果图
“一轴”指打造小区中央景观礼仪轴,一字排布营造出移步换景,景随人意的景观特点;三进空间以静态礼序/休闲观景为主;五园结合业主需求,以活动空间为主;动静合宜、全龄关爱住区空间。
澜悦溪山效果图
在户型设计上,五矿澜悦溪山方寸精研,打造约96-127㎡精筑阔居,三房起步,多开间朝南,多飘窗大阳台设计,以灵动尺度在有限空间内突破传统格局,赋予居者从容阔居的进阶式体验。
107㎡↓ ↓ ↓
三开间朝南,充足采光面,主卧套房增加居住的私密性,南北双阳台,观景以及在空间舒适性能上给予足够的尺度空间,南向双飘窗全赠送,在提升室内采光的同时,增加室内的使用面积,U型厨房,以交互式的操作体验,提升烹饪的趣味性。
96㎡↓ ↓ ↓
三开间朝南,南向双飘窗,多赠送空间增加室内使用布局;1.8米大进深观景阳台,视野开阔,U型厨房操作空间大;卫生间干湿分离,增加舒适性。
127㎡↓ ↓ ↓
四开间朝南,主卧套房设计,南北双阳台,三飘窗赠送,拓宽室内使用空间,U型厨房增加操作空间。
精装方面,将配齐 一线品牌新风地暖空调三大件+五大空间关怀系统+30项人性化精装细节+华东首个5M健康智能健康体系。
项目区位示意图
五矿澜悦溪山择址江宁大学城成熟宜居板块,周边配套醇熟。
交通配套上,周边连接多条快速道路,20分钟车程即可通达江宁各个区域;通过 绕城高速和长深高速,可快速对接南京全城;从纬七路去往河西、江北,也是非常的快捷。此外,周边多条公交路线环绕,项目距离南广学院站仅有800米,可直达地铁一号线,同时项目周边还规划了T3有轨电车。
商业配套上,大学城商圈、东山主城区商圈、上秦淮商圈三大商圈辐射,8分钟左右车程即可抵达大学城商业圈 文鼎广场,距离上秦淮商业圈 砂之船,东山主城商业圈 万达广场,百家湖商业圈 金鹰天地广场、景峰KINGMO以及 太阳城等车程均在20分钟左右。
小区自带1F底商,北侧还有块商业用地,所以后期完全能满足日常配套的需求的,此外,一街之隔的澜悦方山4500方社区商业,也可满足业主日常购物需求。
在教育资源上,项目北侧有一块幼儿园用地,周边还有蒙特利梭幼儿园以及晓庄国际幼儿园,板块内一所品质民办学校 南外方山分校已经投入使用。
南外方山分校
在医疗方面,车程15分钟范围内就有2家三甲医院, 南京同仁医院和南京医科大学附属逸夫医院,南京医科大学附属逸夫医院是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性医院,设置床位1200张,目前该三甲医院已经正式营业。
目前,五矿澜悦溪山火爆热销中,销许均价30645元/㎡,首开楼栋为4、5、8号楼。